根据年初工作安排，区政协于9月20日组织主席会议成员对我区棚户区改造工作进行了视察，部分政协委员参加。视察结束后召开了座谈会，区直相关部门介绍了棚改工作有关情况，参加视察人员座谈发言。区委常委、副区长聂贵廷陪同视察，并在座谈会上讲话。
通过视察，大家认为我区棚改工作有以下特色：一是领导重视程度高。市辖区挂牌成立后，区委、区政府紧抓中央棚改政策有利时机，将棚改工作作为新型特色市辖区建设的重要抓手，列为重点工程，举全区之力推动棚改工作，四大班子主要领导亲自上阵，一线指挥，分管领导全力以赴。二是棚改力度大。2016年以来，共实施棚改项目15个、4781户，拆迁109万平方米，涉及安置人口1.38万人，需建安置房62万平方米、投入资金32亿元。三是工作渐趋规范。加大棚改政策宣传力度，增强透明度，形成“五个一”工作机制，即一个方案敲定、一碗水端平、一个口径宣传、一条龙服务、一项严肃问责。四是群众满意程度高。实施棚户区改造，大大改变了我区城区形象，改善了基础设施配套，提升了居民生活质量和幸福指数，解决了几辈子人住房问题，深得群众拥护支持。
但是，在视察和座谈中，也发现一些问题，需要引起重视。主要是安置房建设进度不快，虽然通过政府现场调度，近期有较大进展，但总的来说还是不尽人意。拆迁户在外长期租房生活不方便；长期支付过渡安置费财政负担重，过渡安置费发放不及时等；已经建成安置小区功能配套滞后，脏乱差现象严重，物业管理跟不上，与开发商楼盘的物业管理相比有较大差距。
为此，提出以下建议：
1．加快安置小区建设进度。2016年、2017年政府通过组织拆迁户回购商品房用于回迁安置1689套，其余均选在政府建设的3个安置小区安置。目前，仅南海嘉苑开工较早、进度较快，在今年8月份交付一期4.7万平方米、424套安置房，二期预计在明年2月份交付。未名湖畔小区、广场东苑小区最早只能在2020年1月底前交付一期，如果出现其他情况，交房时间还可能延迟。据统计，现在已选未安置的尚有40.93万平方米，不仅建设任务重，而且融资困难，政府必须高度重视，有相应的预案和补救措施。
2．加强对安置小区房屋质量监管。百年大计，质量第一，安置房质量问题是安置户尤为关注的问题。在加快施工进度的同时，一定要加强对质量的监管，要切实加强对棚户区改造在建工程质量安全的监督管理，重点对勘察、设计、施工、监理等参建单位执行工程建设强制性标准情况进行监督检查。完善各项监管程序和施工资料，确保万无一失。开展对已经入户安置户的回访，注意听取他们的意见，对属于工程质量方面问题的，不回避、不推诿，及时妥善解决，让安置户满意，让安置户放心。
3．认真做好过渡安置群众宣传服务工作。社区“两委”干部要定期开展安置群众回访工作，对分居多处、家有老人的，要尽力帮助解决有关困难和问题，稳定安置群众情绪。要及时发放过渡安置费用，取信于民，不留口实。要适时组织安置户代表到施工小区，了解小区建设进展情况，听取他们对小区配套设施建设的意见，共同做好相关方面的工作，让安置群众吃上“定心丸”。
4．加强对过安渡置费分析预测工作。由于集中拆迁体量大，临时安置群众比较多、时间长，特别是超过18个月安置期后，过渡安置费用翻倍，有的安置户一年就需要几万到十几万元，政府支付的过渡安置费用越来越重。据国土局测算，2018年过渡安置费达3800余万元。因此，加强对过安渡置费用预测监测工作十分重要。区征迁事务办公室要当好区委、区政府参谋，根据过渡安置情况，及时分析预测每个月、每季度、每年过渡安置费用的变化，为区委、区政府早决策、快决策和正确决策提供有力支撑。
5．强化对安置小区物业管理工作。棚改工作目的就是改善居民生活环境，提高生活质量。一要加强对已经建成小区物业管理，彻底解决脏乱差问题和乱搭乱建问题，对破坏小区公共设施的要严管重处。二要及早谋划在建小区物业管理工作，做到安置房移交与物业管理同步进行，防止顾此失彼现象发生。
6．对社区规划随安置小区做适当调整。棚户区改造后，原社区四至边界不复存在，新的安置小区打破了原居民管理范围，给居民管理和服务带来混乱。规范棚户区改造工作，也应将社区区划调整纳入棚改整体工作计划。区民政局应该对社区管理范围和管理对象重新进行调整界定，街道、社区应该协助公安部门对居民户籍重新进行登记确认，按照新的居住小区，理顺隶属管理关系，方便居民管理和服务工作，为城市文明创建工作带来方便。